目前的形势可能会给整个房地产市场带来压力，但投资者仍在以更高的收益率和糟糕的价格寻找A类商业地产。

为了抓住这一机遇，基于科技的商业房地产投资平台PropShareCapital，从其第二种现状--不良机会投资组合管理计划产品--中筹集了10亿卢比。

该公司计划在2021年3月前通过PDOF筹集150亿卢比至20亿卢比，并在2021年3月31日前通过出售新房产筹集70亿卢比至7.5亿卢比。

PropShare Capital创始人兼首席执行官库纳尔·莫克坦(Kunar Moktan)对媒体表示："我们计划到2021年3月31日，将PDOF总额增至33亿卢比，至38亿卢比，今年房地产总价值预计将在70亿卢比至750万卢比之间。

今年6月，该公司通过其平台，在两周内完成了A类不良资产的上市。该公司从hni家族办公室引用了8亿卢比，来自散户和机构投资者(包括日本家族办公室)的150多名投资者参加了此次上市。

该产品的一部分已被分配到海得拉巴的A类物业，估计内部回报率为19%。今年6月，该公司将使用该平台第一份遇险清单筹得的资金的一半以上，即100000平方英尺的租金给海得拉巴(海得拉巴)的蓝筹租户。

它查看了大约三年前孟买以外一家制造公司拥有的资产。

他说："PDOFII将于9月18日首次以卢比收盘。预计融资总额将达到10亿卢比。PDOFII的需求已接近卢比。平台上有60亿卢比。

在流行病期间，他们想要清算财产并回到谈判桌上。我们将把这笔交易的金额比三年前支付的金额减少20%。他对媒体说："我们把PDOF1的一半收入花在了两处房产上--5亿卢比用于海得拉巴(海得拉巴)房地产，其余的收入很可能用于班加罗尔(班加罗尔)的房地产。

该公司的下一次上市将包括来自PDOF1的3亿卢比和9月18日募集资金的一半(约2.5亿卢比)，将进入平台的下一次遇险上市，可能在班加罗尔。

他说，该公司目前拥有30亿卢比的投资管道，在德里和古尔冈有两处房产，在海得拉巴有两处，在班加罗尔有四处，在孟买有一处。

尽管这一流行病给更大的房地产市场带来了压力，但它为投资者提供了一个独特的机会，让他们能够以更高的回报和更低的价格获得A类商业地产。

与直接投资相比，PDOF更容易在高收益A级资产中快速有效地配置投资者资本。与直接投资相比，PDOF投资者降低了25%的管理费和业绩费，提高了近1.5%的收益率，保证了对问题机会的利用，并使他们的投资多样化了500多万卢比。

PropShareCapital成立于2015年，是印度第一个、也是最大的以科技为基础的商业房地产投资平台，使普通投资者能够以更低的50万卢比创造利润丰厚的商业地产。

PropShareCapital的专有二级销售引擎为投资者提供流动性，另一个独立的资产管理团队积极管理房地产，以优化投资者的回报。